Flächen mehrfach nutzen

Die Möglichkeit, ein und dieselbe Fläche flexibel oder von Mehreren gemeinsam beziehungsweise im Lauf der Zeit auf unterschiedliche Weise zu nutzen, ist keine neuartige Idee, sondern im Alltag akzeptiert und verbreitet. Und sie findet immer mehr Anhänger. Denn: Flexible Nutzungen und Nutzungsoptionen verringern den Flächenverbrauch und ermöglichen eine intensivere Nutzung des Gebäudebestands.

Teile und nutze!

Die Mehrfachnutzung von Flächen kann sich auf verschiedene Gebäude- und Raumtypen beziehen. Eine Motivation zur flexiblen Nutzung speist sich aus unterschiedlichen ökonomischen, ökologischen und soziokulturellen Aspekten, die sich durchaus überlagern können.

• Bei gemeinschaftlicher Infrastruktur und Versorgungsflächen werden Küchen oder Sanitäreinrichtungen aus Effizienzgründen nur einmal angelegt. Pflege und Instandhaltung können unter den Nutzern aufgeteilt werden
• Auch bei Gewerbeflächen hat sich aus Effizienzgründen eine gemeinschaftliche Nutzung bestimmter Flächen etabliert. So gibt es etwa in Shopping-Centern neben den vermieteten Ladenlokalen in der Regel eine Mall als Gemeinschaftsfläche, die Gastronomieangebote und Versorgungsflächen zur Verfügung stellt
• In Gewerbegebieten werden nicht nur Kantinen, Kindertagesstätten oder die vorhandene Infrastruktur geteilt, häufig existieren auch übergeordnete Konzepte für die Logistik und die Energieversorgung
• Im privaten Umfeld werden schon lange ausgewählte Flächen geteilt, beispielsweise Küchen, Gärten und Aufenthaltsräume in Wohngemeinschaften, Studentenwohnheimen oder Mehrgenerationenhäusern
• Die gemeinschaftliche Nutzung von Flächen fördert soziokulturelle Kontakte; längere Nutzungszeiten und eine höhere Vielfalt beleben das Quartier und ermöglichen einen stärkeren Austausch mit dem gesellschaftlichen Umfeld

Ökonomisch

• Kostenersparnis für Nutzer durch höhere Auslastung der Flächen und durch Teilen der Infrastruktur
• Intensivierung der Nutzung von Gebäuden und Flächen und damit einhergehende Gewinne für Anbieter
• Neue Standortqualitäten durch Belebung und Durchmischung des Quartiers und durch Erweiterung der Nutzungsdauern
• Entstehung neuer Märkte
• ereinfachung des Markteintritts für neue Akteure
  
  
  Soziokulturell
• Stärkere Vernetzung der Gesellschaft und Förderung der Kooperation
• Zunehmende Identifikation der Nutzer mit der gebauten Umwelt und dem direkten gesellschaftlichen Umfeld durch stärkere Teilhabe
• Nutzungsmöglichkeiten für finanzschwache Akteure
• Stabilität durch Durchmischung

Reallabor Space Sharing – ein Forschungsprojekt

Wie geht man mit dem leerstehenden Gebäudebestand einer Stadt um? Dieser Frage stellte sich das Forschungsprojekt „Reallabor Space Sharing“ im Herzen der Stuttgarter Innenstadt. Projektleiter Prof. Matthias Rudolph von der Fachgruppe Architektur der Staatlichen Akademie der Bildenden Künste Stuttgart: „Ziel war es, eine effizientere Nutzung von innerstädtischen Flächen durch Mehrfachnutzung zu erreichen“.

Die Forschungsergebnisse, umgesetzte Circular-Economy-Aspekte sowie Handlungsempfehlungen finden Sie im Handbuch „Space Sharing – one Space fits all“

Das Projekt wurde im Rahmen des Landesprogramms „Stärkung des Beitrags der Wissenschaft für eine nachhaltige Entwicklung“ vom Ministerium für Wissenschaft und Forschung und Kunst Baden-Württemberg gefördert. Zudem konnte das Team mit dem „Reallabor Spacesharing“ die erste DGNB Sustainability Challenge gewinnen.

Nicht nur die Forschung – immer mehr Planer und Bauherren, Bauherrengemeinschaften und Immobilienbesitzer sowie immer mehr Mieter und Pächter erkennen die Vorteile: Flexible Nutzungen und Nutzungsoptionen verringern den Flächenverbrauch und ermöglichen eine intensivere Nutzung des Gebäudebestands.